Налоговая реформа для граждан: что меняется в налогах на имущество и землю

Правительство внесло в Госдуму масштабный законопроект, который затронет кошельки миллионов россиян. Речь идет о новых правилах расчета и уплаты имущественных налогов — на жилье, землю и транспорт. Разбираемся, какие ключевые изменения ждут граждан и на что обратить внимание уже сейчас.

1. Повышенное внимание контроля: отчетность станет чаще

Главное изменение — кратно увеличится частота обмена данными между ведомствами. Это значит, что налоговая будет узнавать о ваших активах и нарушениях почти в режиме реального времени.

• Борьба с угонами: Ранее ГИБДД передавала данные об угнанных автомобилях раз в год. Теперь это будет делаться ежеквартально. Это позволит автоматически снимать начисления по транспортному налогу, не дожидаясь заявления владельца.

• Надзор за землей: Информация о нецелевом использовании участков (например, под ИЖС, но для бизнеса) или о неосвоенных землях также будет поступать в ФНС каждые три месяца. Это ускорит применение штрафных санкций к нарушителям.

2. Земельный налог: точечные корректировки для застройщиков и бизнеса

Законопроект уточняет несколько спорных моментов, связанных с землей.

• Повышающий коэффициент для "медлительных" застройщиков: Если вы владеете участком под ИЖС более 10 лет, но так и не построили дом, налог рассчитывается с коэффициентом 2.

  • Важное уточнение: Это правило не будет применяться, если участок официально используется в предпринимательской деятельности. В этом случае действуют другие "карательные" меры — повышение ставки налога до 1,5% и штрафы по КоАП.

• Налог на "общую" землю: Для участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении у нескольких лиц, налоговая база будет распределяться между ними равными долями.

3. Налог на имущество: новые правила для недостроев и льгот для семей

Законопроект проясняет ситуацию с налогообложением сложных объектов и расширяет поддержку для многодетных.

• Недостроенные многоквартирные дома: Если такой объект находится в долевой собственности, налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, соответствующей доле каждого владельца. Гражданин сможет сам подать уведомление о своей площади через МФЦ или личный кабинет. Если этого не сделать, ФНС возьмет данные из Росреестра.

• Расширение льгот для многодетных семей:

  • Земельный налог: Право на вычет в размере кадастровой стоимости 6 соток сохранится не только пока детям не исполнилось 18 лет, но и до 23 лет, если ребенок учится очно.

  • Налог на имущество: Аналогичное правило будет действовать и для налогового вычета по жилой недвижимости (5 кв.м. на ребенка в квартире, 7 кв.м. в доме).

4. Транспортный налог: автоматизация льгот и поддержка участников СВО

• Льготы для инвалидов: Теперь не нужно подавать заявление для освобождения от налога на специально оборудованный автомобиль. ФНС будет сама получать эти сведения из органов соцзащиты через электронный обмен.

• Поддержка участников СВО и их семей: Им предоставят право на льготу по транспортному налогу в отношении одного автомобиля по их выбору (за исключением очень дорогих машин, яхт и самолетов). Также они получат земельный вычет в размере стоимости 6 соток. Напомним, освобождение от налога на имущество для них уже действует.

5. Другие значимые изменения

Законопроект затрагивает и другие сферы:

• Отчетность по выигрышам: Гражданам не нужно будет декларировать выигрыши до 15 000 рублей (кроме лотерей).

• Налог при продаже жилья: При освобождении от НДФЛ будут учитываться не только несовершеннолетние дети, но и недееспособные дети любого возраста, а также еще не родившиеся.

• Повышение ставок для иноагентов: Для них повысятся налоговые ставки и будут отменены большинство льгот.

• Сроки уплаты налогов: Изменятся правила переноса даты уплаты, если она выпадает на выходной. Это создаст новую нагрузку для бухгалтеров и ИП.

Предстоящие изменения направлены на ужесточение контроля и автоматизацию процессов ФНС. Гражданам стоит внимательнее следить за сроками строительства и целевым использованием участков, а многодетным семьям — ознакомиться с расширенными льготами. Большинство нововведений нацелены на повышение собираемости налогов и закрытие возможных loopholes в законодательстве.