Штрафы за сдачу квартиры без уплаты налогов в 2025 году: предупреждение из Совфеда

Власти России продолжают активную борьбу с теневой арендой жилья. Как заявила сенатор Ольга Епифанова, в 2025 году каждый второй арендодатель, не платящий налоги, рискует получить крупный штраф. Причина — значительное ужесточение методов работы Федеральной налоговой службы (ФНС).

Как ФНС находит недобросовестных арендодателей?

Налоговая служба использует комплексный подход для выявления нарушителей:

• Анализ банковских операций: Отслеживаются регулярные поступления денежных средств от физических лиц.

• Сверка с Росреестром: Устанавливается факт владения недвижимостью, которая потенциально может сдаваться.

• Мониторинг интернет-площадок: Сканируются объявления о сдаче квартир в аренду на таких сайтах, как Avito, ЦИАН и других.

• Жалобы граждан: Любое обращение от арендатора или соседей может стать поводом для проверки.

Чем грозит неуплата налогов при сдаче квартиры?

За сокрытие доходов от аренды предусмотрена серьезная ответственность:

• Штрафы: Могут достигать 40% от неуплаченной суммы налога.

• Уголовная ответственность: Наступает в исключительных случаях — при умышленной неуплате налогов на сумму свыше 2,7 млн рублей за три года (ст. 198 УК РФ).

Эксперты подчеркивают, что большинству рядовых арендодателей, сдающих одну квартиру, уголовное преследование не грозит. Основное внимание ФНС направлено на профессиональных арендодателей и инвесторов, владеющих несколькими объектами недвижимости.

Главный посыл властей — создать комфортные условия для легализации доходов, чтобы вывести рынок аренды из тени без лишних рисков для граждан.