Что делать, если ошибочно начислили налог: пример из жизни
Мария из Краснодара купила квартиру, но через два года решила продать её и приобрести дом. Она была уверена, что из-за покупки нового жилья налог платить не нужно, но через несколько месяцев получила письмо от налоговой службы с требованием доплатить 300 тысяч рублей.
Проблема возникла из-за того, что налоговая служба использовала кадастровую стоимость квартиры для расчёта налога, которая оказалась выше указанной в договоре купли-продажи.
Как проверить задолженность по налогам
Чтобы избежать подобных ситуаций, после продажи недвижимости необходимо подать декларацию, даже если доход отсутствует. Однако, есть исключения:
-
Если квартира была в собственности дольше минимального срока (5 лет или 3 года в некоторых случаях),
-
Если стоимость недвижимости менее 1 миллиона рублей.
Декларацию нужно подать до 30 апреля следующего года. Это можно сделать онлайн через сайт ФНС или портал Госуслуг, а также лично в налоговой инспекции.
Что делать, если налоговая требует доплатить налог?
-
Если требование справедливо, необходимо доплатить.
-
Если вы не согласны с доначислением, можно предпринять следующие шаги:
-
Подать уточнённую декларацию с учётом расходов на покупку проданной квартиры. Если Мария не учла эти расходы ранее, она может подать уточнённую декларацию, включив их. Это возможно при наличии документов, подтверждающих суммы продажи и покупки.
-
Воспользоваться имущественным налоговым вычетом. При продаже недвижимости можно получить вычет в размере до 1 миллиона рублей, если расходы на покупку не подтверждены документально.
