Совет МКД получит законное право подписывать акты приемки работ без доверенности
Государственная Дума приняла в первом чтении важные поправки в Жилищный кодекс РФ, которые напрямую затрагивают интересы собственников жилья. Ключевое изменение — совет многоквартирного дома (МКД) будет наделен правом подписывать акты приёмки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию общего имущества без получения дополнительной доверенности.
Проблема, которую решает закон
Сегодня функция контроля за управляющими и ресурсоснабжающими организациями лежит на председателе совета МКД. Однако для подписания любых документов, включая акты о некачественных услугах или их непредоставлении, ему требуется доверенность от собственников. Эта процедура дорогая и организационно сложная. Еще одна проблема — трудности с созывом общего собрания для наделения председателя полномочиями, так как получить актуальный реестр собственников из Росреестра без их согласия практически невозможно. В результате, контроль со стороны жильцов зачастую не осуществляется.
Что предлагают новые поправки?
-
Коллективные полномочия совета МКД. Законодательно закрепляется, что председатель совета МКД совместно с другими членами совета автоматически получает право на подписание приемочных актов. Это создаст систему коллективной ответственности. При этом общее собрание собственников сохраняет право перепоручить эти функции другому лицу.
-
Согласие на избрание. Второе важное изменение — запрет на включение в совет МКД собственников, которые не дали на это своего прямого согласия. Это покончит с практикой, когда обязанности возлагаются на людей, не готовых их выполнять.
Принятие поправок упростит взаимодействие собственников с УК и РСО, усилит их позиции в вопросах контроля качества коммунальных услуг и содержания дома, сделав процесс более прозрачным и эффективным.
