Меню

09:55, 14 октябрь 2024, 34

Аналитики объяснили, что происходит с ценами на вторичном рынке жилья

Аналитики объяснили, что происходит с ценами на вторичном рынке жилья

В сентябре темпы снижения цен на вторичное жилье уменьшились вдвое: если в августе падение наблюдалось в 14 крупных городах России, то в сентябре оно затронуло только семь городов, по данным РБК и консалтинговой компании SRG.

Весной тенденция к снижению цен усилилась. В июне цены падали в 16 из 50 анализируемых городов, а в июле – уже в 23. В августе ситуация улучшилась: число городов с подешевевшим жильем сократилось до 14, а в сентябре – до семи.

Темпы падения цен также замедлились: в августе максимальное снижение было зафиксировано в Перми – 0,77%, а в сентябре – в Ярославле, всего на 0,31%. Аналитики SRG объяснили это увеличением спроса на ипотеку. Несмотря на высокие процентные ставки, люди берут ипотеку, опасаясь дальнейших ужесточений условий, таких как повышение требований к первому взносу и уровню дохода. Кроме того, после отмены льготной ипотеки часть спроса с первичного рынка перешла на вторичный.

По данным «Яндекс Недвижимости», в сентябре средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах-миллионниках составила 133 тысячи рублей, что на 0,4% выше августовского показателя. Это указывает на стагнацию цен на вторичном рынке.

В условиях высокой стоимости ипотеки и отсутствия предпосылок для ее снижения спрос на жилье в России падает. На вторичном рынке многие владельцы недвижимости, планировавшие ее продажу, теперь предпочитают сдавать жилье из-за роста цен на аренду. Снижение цен возможно только для неликвидных объектов или в случаях, когда продавцу срочно нужно реализовать недвижимость. В целом по рынку ожидается постепенное снижение цен, но в популярных локациях не исключается их рост.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

* Предложение актуально на дату публикации материала



Автор:
Ctrl
Enter
Заметили ошибку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии (0)

Похожие статьи