Сельская ипотека на паузе: банки не выдают кредиты

В рамках программы сельской ипотеки российские банки временно не принимают заявки и не выдают кредиты, сообщает РБК. Эту информацию подтвердили представители двух крупных ипотечных брокеров, а также Ассоциации деревянного домостроения и Федерации ИЖС.

На сайтах крупнейших банков также указано, что приём заявок временно приостановлен. В контакт-центре Россельхозбанка — основного кредитора по сельской ипотеке — подтвердили, что приём заявок временно не осуществляется, и пообещали сообщить о возобновлении приёма дополнительно.

Проблемы с выдачей сельской ипотеки начались ещё в сентябре прошлого года, как сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. До конца года небольшие выдачи по ранее одобренным заявкам всё ещё проводились, но сейчас выдача и приём заявок приостановлены во всех банках-участниках программы.

«С учётом текущего уровня ключевой ставки субсидирование сельской ипотеки обходится государству слишком дорого», — отметила Решетникова.

По словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, проблема нехватки лимитов по сельской ипотеке возникла практически с самого начала программы из-за высокого спроса. Крупные банки использовали новые лимиты практически сразу после объявления о возобновлении приёма заявок.

По мнению Солдатенковой, ситуацию может исправить только снижение ключевой ставки, но, скорее всего, это произойдёт не раньше середины 2025 года.

Высокая ключевая ставка приводит к увеличению расходов бюджета на субсидирование ставок по льготным программам для банков. Кроме того, из выделяемых лимитов также субсидируются недополученные доходы по ранее выданным кредитам, поэтому у банков остаётся меньше денег на выдачу новых ссуд.