Самовольная перепланировка квартиры может привести к проблемам с банком и страховой компанией, особенно если недвижимость находится в залоге или застрахована. В статье эксперты поделились советами, как правильно провести перепланировку, чтобы сохранить страховую защиту и избежать юридических сложностей.
Перепланировка квартиры — это изменение её внутренней планировки, которое требует согласования с государственными органами. К таким изменениям относятся демонтаж или перенос стен, перенос сантехники, объединение комнат и создание новых дверных проёмов. Каждое из этих действий может повлиять на структуру здания и его инженерные системы, поэтому согласование перепланировки является обязательным. Без официального разрешения на перепланировку существует риск наложения штрафов, восстановления квартиры в первоначальном виде и потери страховой защиты.
Страховые компании часто включают в договор условие, что застрахованная недвижимость должна оставаться в неизменном состоянии или все изменения должны быть официально утверждены.
Рекомендуется убедиться в законности и согласованности перепланировки квартиры до покупки страхового полиса. Во-первых, во многих случаях страховку можно оформить без осмотра квартиры, поэтому представитель страховщика не сможет заранее предупредить о возможных проблемах с выплатами из-за проведённых работ. Во-вторых, если перепланировка была выполнена после покупки полиса, после уведомления страховой компании потребуется доплатить за полис.
