В период с января по август 2024 года объем просроченной ипотеки в стране увеличился на 28%, что составляет 16,9 миллиардов рублей. Эксперты коллекторского агентства «Долговой консультант» считают, что рост числа неплатежей ускорился из-за длительного периода высоких процентных ставок Центрального банка России.
За весь 2023 год объем просроченной ипотеки (включая задолженность с неплатежами более 90 дней) вырос на 4%, что составляет 2,2 миллиарда рублей. Таким образом, в 2024 году объем просроченной ипотеки превысил прошлогодний показатель в восемь раз в денежном выражении и в семь раз в процентном.
«Высокие процентные ставки по новым ипотечным кредитам сделали невыгодным рефинансирование ранее взятых кредитов. Кроме того, ряды неплательщиков пополняются теми, кто рассчитывал на временное повышение ставок и планировал уменьшить ежемесячные платежи. Они надеялись дождаться снижения ставок и воспользоваться рефинансированием. Однако высокие ставки сохраняются уже больше года, и все большему числу заемщиков становится трудно вносить ежемесячные платежи, что может привести к изъятию жилья кредиторами», — отметил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.
По итогам восьми месяцев 2024 года портфель проблемных ипотечных кредитов вырос на 28% и превысил 78,1 миллиарда рублей. На начало года этот показатель составлял 62,8 миллиарда рублей. Наибольшая доля в общем объеме просроченной ипотеки приходится на жителей Москвы (16%, или 12,6 миллиарда рублей), Московской области (11%, или 8,7 миллиарда рублей) и Краснодарского края (6%, или 5 миллиардов рублей).
