Меню

07:35, 30 октябрь 2024, 80

Эксперты прогнозируют падение спроса на жильё из-за повышения ключевой ставки

Эксперты прогнозируют падение спроса на жильё из-за повышения ключевой ставки

На заседании 25 октября Центральный банк повысил ключевую процентную ставку до 21% годовых. Эксперты, опрошенные РБК, рассказали о последствиях этого решения для рынка жилья и ипотеки.

Управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов отметил, что при ставках выше 15% ипотечные кредиты становятся недоступны для большинства граждан. В то же время, адресная льготная поддержка становится менее доступной. Рыночные кредиты имеют нестандартные условия, такие как большой первоначальный взнос, который не все могут себе позволить. Эксперт подчеркнул, что изменение ставок в этой зоне не оказывает значительного влияния на рынок.

Руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик считает, что повышение ключевой ставки незначительно повлияет на строительный рынок. Он отметил, что в третьем квартале продажи новостроек упали до рекордно низких уровней 2015 года и поддерживаются в основном за счет семейной ипотеки и покупателей с накоплениями.

По мнению основателя компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, новое повышение ставки приведет к снижению спроса на первичное и вторичное жилье, так как большинство покупателей используют заемные средства для приобретения недвижимости. Ипотечное кредитование может сократиться и в более дорогих сегментах, поскольку число желающих взять кредит под 25–27% значительно уменьшилось.

Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова заявила, что на вторичном рынке ситуация с покупательской активностью близка к критической. Это связано как с ростом ставок по таким займам, так и с увеличением требований к первоначальному взносу, сокращению доступных сроков кредитов и одобрения заявок.

Эксперты прогнозируют, что рынок восстановится за счет сокращения предложения.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

* Предложение актуально на дату публикации материала

Автор:
Ctrl
Enter
Заметили ошибку
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии (0)

Похожие статьи